'Solomon' Luxury real estate
8 707 816 60 45
8 705 185 00 46
812 Office, 142 Bogenbai-batyra
Almaty, Republic Kazakhstan
Русский

Real estate management

Our Approach to Real Estate Management:

  • Development of the plan of actions directed at the maintaining of real estate and increase of its market value.
  • Organization of technical use of facility, security and cleaning.
  • Selection of design and contracting organizations, control of work realization.
  • Interaction with the state and municipal control and supervision authorities.
  • Interaction with the municipal services for provision of utilities.
  • Marketing campaign for the facility: development of activities directed at the promotion of real estate with the purpose of image improvement and attraction of renters.

Rent Management:

  • Selection of a renter
  • Determination of optimal distribution of rented area, zoning
  • Organization of contract stipulation, control of its fulfillment
  • Interaction with a renter
  • Preparation of operative financial reports
  • Team of Department of Real Estate Management.

Our highly professional managers work at the primary and secondary markets. They monitor the condition of each facility, control that any insignificant refurbishment works and extensive reconstruction are done as efficiently as possible for an owner. They treat your facility as their own .

Major emphasis is made on clients’ maximum comfort, flexible approach to determination of services contents and absolute transparency of relations with clients and their partners. As regards to the real estate rent management, it is very important for you to protect yourself legally and to know the laws and eviction procedure. Ignorance of these issues may result in your facing serious legal problems.

Entrusted management of the residential real estate

Agency "Solomon": Seeks out honest and most profitable renter for a client, Develops and stipulates agreements, Controls payment of monthly rent; Controls payment of telephone and utilities bills; Controls safety of property; Carries on additional services for an owner such as supervision of tax payment for an apartment; The owner of an apartment monthly gets a detailed report from a manager thus remaining aware of everything.

Entrusted management service is convenient for people who go away for a long business trip or permanent residence abroad as well as for “professional rentier” who getprofit from investments in real estate.

News

Бизнесмены из России все чаще стали арендовать офисы за рубежом. И здесь необходимо знать ряд особенностей. Так, в США плата за аренду обычно ниже, если речь идет об оплате полугодового периода, а в Бельгии нельзя без разрешения делать ремонт в офисе. Многие российские предприниматели сегодня давно уже имеют свой бизнес за границей, открывая там представительства компаний, магазины или просто занимаясь инвестированием различного типа проектов. И обычно лицу, организующему коммерческую деятельность за рубежом, требуется собственный офис. Приобрести его лишком накладно, а вот арендовать вполне по силам. Но и тут следует знать некоторые особенности.Если Вам требуется офис в США, то для иностранных граждан здесь предусмотрены самые разные условия аренды. Первый вариант, когда арендная плата вносится сразу за полгода – самый распространенный, так как в этом случае можно получить весьма неплохие скидки. Когда же деньги вносятся помесячно – плата выше, так как владелец офиса рискует. Ведь если вдруг завтра Вы неожиданно уйдете, то помещение какое-то время будет простаивать, такие возможные убытки как раз покрываются слегка завышенной платой. Кроме того, следует знать, что почти все американские офисы сдаются через посредников. Крайне редко практикуется аренда офиса от собственника, напрямую в основном работают те, кто владеет относительно недорогими объектами в центре крупнейших мегаполисов страны. Тут и посреднические услуги не понадобятся, помещения итак идут нарасхват.В Европе сдать офис иностранцам значительно сложнее, так как высокие налоговые ставки отпугивают многих арендодателей. Впрочем, Германия, которая является одной из наиболее развитых экономических стран ЕС, и в сфере аренды также занимает лидирующие позиции. Все сдаваемые в найм офисы тут быстро находят своего клиента. Немецкое правительство старается стимулировать появление новых зарубежных представительств, так как это положительно сказывается на инвестиционном климате.В Бельгии арендатор хорошо защищен в правовом плане. Здесь процесс найма офисного помещения четко подчинен пунктам договора, заключенного между нанимателем объекта и его владельцем. Кроме того, разработана эффективная законодательная база, регулирующая эти отношения. Так, арендатор не может без видимых причин разорвать договор раньше срока. Что же касается нанимателя офисного помещения, то ему запрещается проводить перепланировку, а любые ремонтные работы если и выполняются, то только с разрешения. Даже за один вбитый в стену гвоздь, если при этом не было получено на то добро, могут последовать серьезные штрафные санкции. И в принципе такой подход к делу всех устраивает.

 
“Solomon” Luxury real estate.
©2012 While using the site reference is required www.vipflat.kz.